Maison individuelle 6 pièces de 250m² | Piscine et studio | Craponne
Craponne 69290
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CRAPONNE - Liberkeys vous propose en exclusivité cette magnifique maison individuelle de 250m² (170m² habitables) sur une parcelle de 1022m² avec piscine et dépendance.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet et plans complémentaires disponibles sur demande.
Maison lumineuse sans vis-à-vis, proposant une triple exposition, elle propose une grande entrée avec rangements, un séjour avec plafond cathédrale, avec cheminée, donnant accès à une mezzanine, d'une cuisine séparée et équipée, avec coin repas de 17m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
La partie nuit comprend 4 chambres de 12 et 14m², d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire d'angle et d'un WC séparé.
Au sous-sol, on retrouve une buanderie, une cave à vin ainsi qu'une chaufferie pour un total de 30m².
Le bien est complété par un garage séparé de 17m² et un studio de 25m² à rafraîchir.
L'extérieur propose une piscine de 9x5m sur un terrain arboré et clos de 1022m², ainsi qu'un puit.
Il y a également la possibilité de faire une véranda côté terrasse pour augmenter la surface de la pièce de vie.
Les plus :
- maison lumineuse avec triple exposition sans vis-à-vis
- grand séjour avec plafond cathédrale, cheminée et mezzanine pour un total de 60m²
- cuisine équipée et aménagée avec nombreux rangements (ouverture possible sur le séjour)
- 4 chambres avec parquet dont 2 avec rangements
- 2 WC séparés
- 1 salle de bains et une salle d'eau
- grand garage de 17m²
- dépendance avec studio de 25m² avec entrée indépendante
- portail électrique
- diagnostic performance énergétique C
La localisation :
Située dans un quartier résidentiel de Craponne, à 500m de l'avenue Pierre Dumont et de ses commerces.
- école élémentaire à 10 min à pied
- collèges de Craponne accessible à pied
- hypermarché Leclerc de Grézieu La Varenne accessible en 5 min en voiture
- grand marché de Craponne les mercredis et samedis
Accès rapide à pied aux transports en commun :
- arrêt de bus à 5 min à pied vous menant directement à Gorge de Loup (C24 et C24E)
La taxe foncière est de 2 280 € par an.
Double vitrage avec volets roulants manuels.
Chauffage individuel par radiateurs au gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Augustin LAPLANE, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys puis appelez l'agent Liberkeys pour échanger sur ce bien. Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs.
250 m²
3 160 €
45 m²
1022 m²
6
4
1
1
2
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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